證券代碼：002244 簡稱：濱江集團(tuán) 公告編號：2023-045
杭州濱江房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
《海曙區(qū)HS16-02-32a地塊項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議》的公告
公司及其董事、監(jiān)事、高級管理人員確保公告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對虛假記錄、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏承擔(dān)責(zé)任。
一、合作事項(xiàng)概述
杭州濱江房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(以下簡稱“公司”)為了充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢 “甲方”與浙江建杭房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱“建杭房地產(chǎn)”或“乙方”)簽訂了《海曙區(qū)HS16-02-32a地塊項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議》(以下簡稱《合作協(xié)議》)。
2023年5月29日，建杭置業(yè)以總價(jià)177409.16萬元的價(jià)格，競爭了2023-018海曙區(qū)HS16-02-32a地塊(以下簡稱“目標(biāo)地塊”)的國有建設(shè)用地使用權(quán)。寧波建曙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“項(xiàng)目公司”)是目標(biāo)地塊的開發(fā)建設(shè)主體，股權(quán)結(jié)構(gòu)為乙方1%，杭州建杭啟明房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱“目標(biāo)公司”)99%。
根據(jù)合作協(xié)議，公司將通過增資目標(biāo)公司獲得項(xiàng)目公司股權(quán)。增資擴(kuò)股完成后，目標(biāo)公司注冊資本將從1000萬元增加到88110萬元。甲方直接持有目標(biāo)公司50.51%的股權(quán)，乙方直接持有項(xiàng)目公司1%的股權(quán)，目標(biāo)公司49.49%的股權(quán)。最終，雙方通過目標(biāo)公司直接或間接持有項(xiàng)目公司的股權(quán)比例為甲方50.0049%，乙方49.951%(以下簡稱“約定股權(quán)比例”)。雙方將按照約定的股權(quán)比例共同開發(fā)目標(biāo)地塊，共同投資、分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和收入。
簽署本合作協(xié)議不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，也不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。
根據(jù)公司章程，本次交易在總經(jīng)理審批權(quán)限內(nèi)，已經(jīng)總經(jīng)理審批，無需提交董事會審議。
二、二。交易目標(biāo)的基本情況
1、公司名稱：杭州建杭啟明房地產(chǎn)有限公司
2、住所:迪凱銀座3210-A室，浙江省杭州市上城區(qū)
3、成立日期：2022年4月15日
4、法定代表人：潘洪祥
5、注冊資本：1000萬元
6、經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營：
7、股東情況:增資擴(kuò)股前，建杭置業(yè)持有其100%的股權(quán)。增資擴(kuò)股完成后，公司和建杭置業(yè)將分別持有其50.51%和49.49%的股權(quán)。
8、目標(biāo)地塊如下：
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9、杭州建杭啟明置業(yè)有限公司不是不誠實(shí)的執(zhí)行人。
三、合作伙伴的基本情況
公司名稱：浙江建杭房地產(chǎn)有限公司
住所：浙江省杭州市上城區(qū)迪凱銀座902室-3室
成立日期：2019年8月13日
法定代表人：潘洪祥
注冊資本：5000萬元
股東情況：浙江建杭控股集團(tuán)有限公司持有其100%的股權(quán)。
經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)中介、房屋租賃、物業(yè)管理、市政工程、建筑工程、基礎(chǔ)工程、園林綠化工程、室內(nèi)裝飾工程；批發(fā)零售:建材、鋼材、五金、裝飾材料、水泥制品、辦公設(shè)備、橡膠制品、化工制品。
公司與建杭地產(chǎn)無關(guān)。
4.合作協(xié)議的主要內(nèi)容概述
合作伙伴將按照同一股份、共同投資、共同風(fēng)險(xiǎn)、共享收入的原則進(jìn)行項(xiàng)目合作；項(xiàng)目所需的土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)、啟動資金按約定的股權(quán)比例投資于目標(biāo)公司或項(xiàng)目公司；目標(biāo)地塊項(xiàng)目由雙方共同運(yùn)營，項(xiàng)目運(yùn)營納入濱江集團(tuán)項(xiàng)目管理體系，采用濱江集團(tuán)項(xiàng)目管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
五、對公司的影響
交易完成后，公司將增加8876.40平方米的土地儲備建設(shè)面積，通過并購獲得項(xiàng)目，進(jìn)一步增加土地儲備，有利于提高公司的可持續(xù)發(fā)展能力。公司和合作伙伴將合作開發(fā)海曙區(qū)HS16-02-32a地塊項(xiàng)目，本著同股同投、共投、共風(fēng)險(xiǎn)、共享收益的原則，努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利益最大化。
六、備查文件
1、海曙區(qū)HS16-02-32a地塊項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議
特此公告。
杭州濱江房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
董事會
二○二三年六月十六日
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