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我們公司及董事會全體人員確保信披的內(nèi)容真實、精確、詳細,并沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
一、今天銷售業(yè)績預估狀況
(一)年報披露時間期內(nèi)
預告片期內(nèi):2023年1月1日至2023年12月31日。
(二)年報披露時間狀況:虧本
二、與會計事務所溝通交流狀況
企業(yè)已就年報披露時間相關(guān)事項與會計事務所展開了預溝通交流,公司和會計事務所在年報披露時間層面不出現(xiàn)分歧。
此次年報披露時間沒經(jīng)年審會計師公司審批計。
三、銷售業(yè)績變動原因表明
當年度銷售業(yè)績變化關(guān)鍵原因如下:
1、報告期,公司營業(yè)收入較去年同期降低主要原因是交付房屋總數(shù)較去年同期降低,公司下屬建筑項目中,由重慶中美恒置業(yè)有限公司研發(fā)的“兩江·中迪廣場”新項目未有序復工;由萬州綿石地產(chǎn)有限公司研發(fā)的“中迪·綏定府”新項目因房型調(diào)節(jié),在報告期內(nèi)除部分現(xiàn)房銷售外,未實現(xiàn)新的房地產(chǎn)交貨;由萬州中鑫地產(chǎn)有限公司研發(fā)的“中迪·花熙樾”新項目2棟樓于本報告期內(nèi)完成竣工拿房確認收入。受之上因素的影響,造成當年度完成收入較上一年度降低。
2、報告期,受國內(nèi)宏觀經(jīng)濟形勢、房地產(chǎn)業(yè)環(huán)境等因素危害,企業(yè)凈虧損仍然較大,但預計本報告期資產(chǎn)減值準備(資產(chǎn)減值準備)較去年同期降低,與此同時本報告期公司各項費用開支較去年同期降低,因此預計虧本力度較去年同期下挫。
四、風險防范
1、因為公司開發(fā)市面上常見的建筑項目庫存商品存有減值跡象,企業(yè)已就該事項與年審會計師公司簽名注冊會計溝通交流開展存貨減值檢測,并且已經(jīng)請來了專業(yè)評級組織對房地產(chǎn)存貨價值進行評價以決定是否必須補提資產(chǎn)減值準備及其補提資產(chǎn)減值準備金額。
以上存貨減值檢測和評估工作中正在進行,實際精確的財務報表以公司正式公布的經(jīng)審計之后的《公司2023年年度報告》為標準。
2、由于企業(yè)2021年度、2022年度經(jīng)審計的凈資產(chǎn)為負值,截至本公告披露日,公司預計2023本年度純利潤仍為負值,如公司2023本年度經(jīng)審計的凈資產(chǎn)為負值,且財務審計報告中顯示企業(yè)的持續(xù)盈利有待觀察,依據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第9.8.1條第(七)項規(guī)定,深圳交易所將對公司個股執(zhí)行其他風險警示。
3、企業(yè)特定信息披露媒介為《證券時報》和巨潮資訊網(wǎng)(www.cninfo.com.cn)。敬請廣大投資者注意投資風險。
特此公告。
北京市中迪投資股份有限公司
董 事 會
2024年1月23日
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