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本報訊記者孟珂
2月16日,中國統(tǒng)計局公布2023年1月份70個一二線城市商品房市場價格變化情況。資料顯示,1月份,70個一二線城市中商品房市場價格環(huán)比上漲大城市數(shù)量提升;一線城市商品房市場價格同比轉(zhuǎn)漲、二三線城市環(huán)坡降勢放緩,一線城市商品房市場價格同比上漲、二三線城市同比減少。
“從1月份房價數(shù)據(jù)來說,一線城市回暖的征兆比較明顯,二線城市仍然存在一定分裂,三四線城市的減溫力度已有一定的下挫。伴隨著制度的持續(xù)推進,房地產(chǎn)業(yè)整體預估已展現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展趨勢?!?8搜房網(wǎng)科學研究院張波表明。
小白戶房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄表明,包含鄭州市、武漢市、佛山市在內(nèi)的好幾個熱點城市春節(jié)前后陸續(xù)下降首套房利率,也助推了市場復蘇腳步。
同比來說,1月份,70個一二線城市中,新建商品住宅和二手住宅市場價格環(huán)比上漲大城市分別為36個和13個,比上月各自提升21個和6個。
貝殼研究院投資分析師劉麗杰分析認為,1月房子價格總體下滑下挫,增漲大城市數(shù)量增加,這也是銷售市場底端修復主要表現(xiàn)。
在張波看起來,現(xiàn)階段城市間價錢分裂主要表現(xiàn)顯著,一季度仍是銷售市場極為重要的過渡階段,政策面需不斷加倉,特別是促進需求方進場。
值得注意的是,珍珠貝資料顯示,2月份至今銷售市場帶看量連續(xù)回暖,2月份前兩個星期(2月1日至14日)珍珠貝關(guān)鍵50城二手房每日交易量較1月份同期增長約90%。
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