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證券代碼:605066證券簡稱:天正電氣公示序號:2023-005
本公司董事會及整體執(zhí)行董事確保本公告內(nèi)容不存在什么虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏,并對內(nèi)容的真實性、準確性完好性負法律責任。
核心內(nèi)容提醒:
●浙江省天正電氣有限責任公司(下稱“企業(yè)”)以國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓來將公司位于樂清市柳市鎮(zhèn)后街工業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)證及工業(yè)廠房(含配電設(shè)施變電器)出讓予溫州市豐基電氣有限公司(下稱“樂清豐基”),轉(zhuǎn)讓價格為人民幣2,680萬余元。
●本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)方交易
●本次交易不構(gòu)成資產(chǎn)重組
●本次交易早已企業(yè)第八屆股東會第二十四次會議表決通過,不用遞交股東大會審議
●本次交易還需買賣雙方根據(jù)國家房權(quán)證交易過戶的相關(guān)規(guī)定,簽定合同范本并辦理房產(chǎn)過戶備案手續(xù)后方能宣布產(chǎn)權(quán)過戶進行,煩請投資人注意投資風險。
一、買賣簡述
企業(yè)新廠區(qū)基本建設(shè)后生產(chǎn)線集中化便于管理,為了保持固資的合理布局,做大做強低效資產(chǎn),企業(yè)以國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓來將公司位于樂清市柳市鎮(zhèn)后街工業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)證及工業(yè)廠房(含配電設(shè)施變電器)出讓予樂清豐基。經(jīng)雙方協(xié)商一致,上述情況看漲期權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣2,680萬余元。
本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)方交易,亦不組成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》所規(guī)定的資產(chǎn)重組。
公司在2023年2月17日舉辦第八屆股東會第二十四次會議,以9票允許、0票抵制、0票放棄審議通過了《關(guān)于轉(zhuǎn)讓位于樂清市柳市鎮(zhèn)后街工業(yè)區(qū)的土地使用權(quán)、廠房(含配電設(shè)施變壓器)的議案》。公司獨立董事發(fā)布了很明確的同意意見。
本次交易在股東會審批權(quán)范圍之內(nèi),不用遞交股東大會審議。
二、交易對方情況介紹
(一)交易對方基本概況
公司名字:溫州市豐基電氣有限公司
種類:有限公司(自然人投資或控投)
統(tǒng)一社會信用代碼:91330382313560877Q
公司注冊地址:樂清市柳市鎮(zhèn)樓下村工業(yè)園區(qū)東面
公司法人:陳逸學
注冊資金:100萬人民幣
成立日期:2014-08-07
業(yè)務(wù)范圍:電器零件、五金件生產(chǎn)制造、生產(chǎn)加工、市場銷售。
公司股權(quán)結(jié)構(gòu):
(二)交易對方關(guān)鍵財務(wù)報表
企業(yè):萬余元
(三)樂清豐基并不是失信執(zhí)行人,與企業(yè)中間不會有產(chǎn)權(quán)年限、業(yè)務(wù)流程、財產(chǎn)、債務(wù)、工作人員等方面別的關(guān)聯(lián)。企業(yè)和樂清豐基股東、執(zhí)行董事、公司監(jiān)事、高管人員都不存有關(guān)聯(lián)性或是其他利益分配,亦不會有一致行動關(guān)聯(lián)。
三、交易標的基本概況
(一)交易標的概述
本次交易的財產(chǎn)為公司發(fā)展單獨所有,坐落于樂清市柳市鎮(zhèn)后街工業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)證及工業(yè)廠房(含1臺配電設(shè)施變電器)。具體情況如下:
證書號:浙(2018)溫州市房權(quán)證第0044605號
權(quán)利種類:國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋產(chǎn)權(quán)
權(quán)利特性:轉(zhuǎn)讓/農(nóng)村自建房
主要用途:工業(yè)土地/工業(yè)生產(chǎn)
總面積:土地使用權(quán)證總面積3295.8平米/房屋建筑面積6236.47平米
使用年限:國有建設(shè)用地使用權(quán)2056年02月07日止
(二)交易標的所有權(quán)狀況
交易標的產(chǎn)權(quán)明晰,不會有質(zhì)押、質(zhì)押貸款及其它一切限定轉(zhuǎn)讓狀況,不屬于起訴、訴訟事宜或被查封、凍潔等司法部門對策,亦不會有防礙所有權(quán)轉(zhuǎn)移其他情形。
(三)相關(guān)資產(chǎn)的運營狀況及主要財務(wù)數(shù)據(jù)
公司在2005年從天正集團有限責任公司購買以上交易標的,購買價格是595.24萬余元,它在天正集團有限責任公司已記提5年固定資產(chǎn)折舊、攤銷費。
交易標的賬面原值854.95萬余元,總計折舊費用、攤銷費811.76萬余元,賬面凈值43.19萬余元,目前正處閑置狀態(tài)。
四、交易標的標價狀況
此次交易標的標價由買賣雙方充分考慮需求及宏觀因素共同商定。
五、合同協(xié)議或協(xié)議書主要內(nèi)容及履行合同分配
2023年2月17日,企業(yè)和樂清豐基簽定《轉(zhuǎn)讓合同》,關(guān)鍵內(nèi)容如下:
招標方:浙江省天正電氣有限責任公司
承包方:溫州市豐基電氣有限公司
雙方經(jīng)溝通協(xié)商就招標方廠房轉(zhuǎn)讓、承包方轉(zhuǎn)讓等事項達到如下所示協(xié)議書:
1.轉(zhuǎn)讓標的浙(2018)溫州市房權(quán)證第0044605號廠房(包括配電設(shè)施變電器1臺。)
2.交易規(guī)則:國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
3.成交價:出讓合同款總計為人民幣價稅合計2,680萬余元。
4.支付方式:本協(xié)議簽訂后當天15:00前承包方將訂金rmb300萬余元轉(zhuǎn)讓款付款至招標方指定賬戶。2023年3月17日前向甲方付款剩下余款。
5.招標方接到全額付款后應(yīng)當2日內(nèi)將上述標底移交承包方,同時配合承包方申請辦理房產(chǎn)證更名辦理手續(xù),涉及到稅金依規(guī)分別擔負。
6.訂金標準:
承包方未按期付款訂金的,本合同不成立;任何一方私自解除合同的,訂金概不退款或二倍退還;承包方未按時發(fā)放付款出讓余款的,訂金概不退款;招標方未按照約轉(zhuǎn)交或相互配合過戶的,二倍退還。
7.雙方免除責任承諾:如本協(xié)議經(jīng)浙江省天正電氣有限責任公司股東會決議表決不通過或者被中國保險監(jiān)督管理委員會以及下級單位、上海交易所等監(jiān)管部門規(guī)定中斷/停止開展的,本協(xié)議自相關(guān)事宜公告之日起消除,彼此互相不承擔違約責任。
8.發(fā)生異議友善處理,拒絕調(diào)解應(yīng)向甲方居住地法院提起訴訟。
9.本合同一式兩份,自彼此蓋公章且承包方訂金付款后創(chuàng)立。
六、售賣財產(chǎn)對上市公司產(chǎn)生的影響
公司本次售賣閑置資產(chǎn)合乎優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的需要,合理回款,提升資產(chǎn)運營效率,為公司發(fā)展生產(chǎn)運營發(fā)展提供財務(wù)支持,對財務(wù)狀況有積極作用,符合公司的持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃,對企業(yè)正常的生產(chǎn)運營不會有不良影響。本次交易遵照公布、公平公正、公正的原則,不會有損害公司及公司股東權(quán)益的狀況。
本次交易預(yù)估為公司發(fā)展產(chǎn)生1,600萬元左右的純利潤,將會對企業(yè)2023年度盈利造成一定影響,數(shù)據(jù)為基本計算數(shù)據(jù)信息,企業(yè)將依據(jù)《企業(yè)會計準則》等相關(guān)規(guī)定開展賬務(wù)處理,具體看會計年度審計報告確定后的結(jié)果為標準。煩請廣大投資者注意投資風險。
特此公告。
浙江省天正電氣有限責任公司股東會
2023年2月20日
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