掃一掃
下載數(shù)字化報APP
10月27日,由越秀商管與IFMA廣州分會聯(lián)合主辦的“聚智創(chuàng)新 躍見未來”資產(chǎn)管理及智慧辦公交流會在廣州國際金融中心成功舉辦,逾50位行業(yè)嘉賓出席活動,共同探討及分享資產(chǎn)管理與智慧辦公的應用實踐及未來發(fā)展機遇。
基于在資產(chǎn)管理與智慧辦公設(shè)施方面的前瞻實踐與應用,越秀商管與IFMA廣州分會聯(lián)手打造了這場行業(yè)交流盛會,IFMA廣州分會副主席、騎士集團高級行政總監(jiān)曾仲鳴先生現(xiàn)場表示:“期望借此機會行業(yè)內(nèi)伙伴能現(xiàn)場多交流,一起探討行業(yè)前沿趨勢,助力企業(yè)發(fā)展?!北敬坞p方合作,力圖在數(shù)字化的變革浪潮中搭建行業(yè)交流、互促共進的平臺,匯集各界伙伴,分享創(chuàng)新觀點,共話行業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新之路,助力企業(yè)內(nèi)生發(fā)展。
深潛:以人為本,煥新搭建資管運營平臺
中國商業(yè)地產(chǎn)高速增長二十多年后,已然由爆發(fā)式增長過渡到存量時代,疊加后疫情時代的不確定性風險,更考驗企業(yè)的核心實力和競爭力。
在此背景下,德勤發(fā)布的《2023年房地產(chǎn)行業(yè)展望調(diào)研》數(shù)據(jù)顯示,未來近一年內(nèi),市區(qū)和郊區(qū)寫字樓被認為是地產(chǎn)行業(yè)中最具吸引力的風險調(diào)整投資機會,選擇比例分別為36.2%、35.1%。
可以看到,即便是處在競爭加劇的存量時代,地理位置優(yōu)越的商辦寫字樓項目依舊擁有較強的市場投資機會;另一方面,依托精細化的運營,大量商辦項目可實現(xiàn)保值增值。
作為“商業(yè)地產(chǎn)全鏈資管亞洲領(lǐng)航者”,越秀商管多年來在商業(yè)地產(chǎn)賽道持續(xù)深耕,就在今年,越秀商管升級了“一核兩翼”資管戰(zhàn)略,提出致力于成為商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)先的專業(yè)化資產(chǎn)管理機構(gòu)的企業(yè)愿景。目前,越秀商管已形成了總資產(chǎn)超1090億元、運營管理面積超730萬㎡ 的商業(yè)版圖。其中,寫字樓是越秀商管核心業(yè)態(tài)之一,項目遍布粵港澳大灣區(qū)、華中、華東等國內(nèi)經(jīng)濟核心區(qū)和核心城市,在寫字樓業(yè)態(tài)打造“國金”系列、“環(huán)貿(mào)”系列、“財富”系列3大品牌形象,總體量約150萬㎡,吸引超過2000家企業(yè)入駐,服務辦公總?cè)藬?shù)超38萬人。
除了在宏觀戰(zhàn)略以“大資管”的方式去布局,在微觀運營層面,越秀商管也總結(jié)出了一套自己的公式。基于“可持續(xù)地創(chuàng)造、保持和提升資產(chǎn)價值”的使命,越秀商管今年推出寫字樓資產(chǎn)運營管理體系“越秀辦公生態(tài)YUE OFFICE”,以樓宇空間為載體,以“以人為本,以客為尊”核心理念,以“產(chǎn)品+服務+社群+資源”四大維度打造辦公生態(tài),為客戶創(chuàng)造更大、更高、更優(yōu)的價值。
資產(chǎn)管理理念已逐漸輻射影響更多行業(yè)企業(yè),京東物流高級行政經(jīng)理張蓉就物流企業(yè)的資產(chǎn)管理做了分享,“全面的質(zhì)量管理會去通過人、料、法、環(huán)、機五大方面去看,而對京東物流內(nèi)部資管而言,資產(chǎn)管理通過人、標準、系統(tǒng)三個方面去結(jié)合進行?!?/p>
無論是物流還是寫字樓,在人、企業(yè)進化升級的過程中,歸根到底,用戶最終期待的,就是對人的尊重。在寫字樓市場進入充分競爭的時代,各大商辦企業(yè)必須加強寫字樓資管體系,回到原始點,“以人為本”,“以租戶和用戶為本”,這才是最根本的核心競爭力。
洞見:數(shù)智驅(qū)動,合力共創(chuàng)辦公生態(tài)
一場疫情進一步放大了數(shù)智化的重要性,商辦行業(yè)的數(shù)智化兩年間更是愈發(fā)普及,進入新常態(tài)。數(shù)據(jù)化和智能化的運營管理,已經(jīng)被行業(yè)公認為引領(lǐng)實體商業(yè)未來發(fā)展的一大趨勢,也被視為新時期寫字樓商業(yè)資產(chǎn)管理的核心要素。通過數(shù)智化系統(tǒng)串聯(lián)各條線業(yè)務,從而提升商管效率與效益,是越來越多商辦企業(yè)的共同選擇。
在數(shù)字化轉(zhuǎn)型步入新階段的背景下,越秀地產(chǎn)堅持長期主義,圍繞公司戰(zhàn)略發(fā)展需求,持續(xù)發(fā)力數(shù)字化轉(zhuǎn)型,并推進與業(yè)務的深度融合。據(jù)悉,越秀地產(chǎn)內(nèi)部一直傾力打造數(shù)字化辦公平臺-悅工作,現(xiàn)場越秀地產(chǎn)數(shù)字發(fā)展中心產(chǎn)品運營王家月現(xiàn)場分享道:“悅工作聯(lián)合釘釘、阿里云、藍凌智慧辦公軟件,四方共創(chuàng),構(gòu)建了一個房地產(chǎn)行業(yè)大型國企數(shù)字化辦公樣板,有效提高了內(nèi)部員工工作效率?!睈偣ぷ饕殉蔀槿B接、數(shù)字化、智慧化的集中業(yè)務處理中心,實現(xiàn)為員工賦能。
在內(nèi)部應用進行數(shù)智化升級的同時,越秀地產(chǎn)也在探索外部合作智能辦公的邊界。作為越秀地產(chǎn)旗下商業(yè)板塊,越秀商管利用數(shù)字技術(shù)改善實體連接,致力于打造智能化商業(yè),創(chuàng)建越秀辦公生態(tài)YUE OFFICE,秉承“創(chuàng)享辦公價值”理念,旨在構(gòu)建更高價值的“創(chuàng)新、連接、賦能、靈活”樓宇生態(tài)圈,為租戶及合作伙伴搭建全場景的智慧商務社交平臺,探索樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的更多可能性。
智慧化辦公 提升樓宇品質(zhì)
以技術(shù)為驅(qū)動,將5G、物聯(lián)網(wǎng)(IOT)、虛擬現(xiàn)實等前沿技術(shù)作為空間功能的支撐,越秀辦公生態(tài)YUE OFFICE通過打造5G智能化辦公場景,為員工提供安全的通信和協(xié)作、優(yōu)化移動生活、平衡數(shù)字生活和線下體驗以及增強社群互動等服務,持續(xù)助力信息化協(xié)同,提升樓宇辦公品質(zhì)。
可視化運維 賦能樓宇經(jīng)濟
在樓宇的運營管理方面,廣州國際金融中心(廣州IFC)作為粵港澳大灣區(qū)標桿項目,利用BIM及IOT技術(shù),通過智慧管理中心、智慧能源系統(tǒng)、智慧工單系統(tǒng)、品質(zhì)可視系統(tǒng),依托一端(工單APP)一屏(IOC大屏),實現(xiàn)運維、安防、能源、品質(zhì)等維度的數(shù)字化管理,打造城市智慧樓宇新標桿,提高樓宇的運營效率和管理水平,為客戶提供更優(yōu)質(zhì)的服務,激發(fā)企業(yè)內(nèi)在的創(chuàng)新驅(qū)動力,實現(xiàn)更高質(zhì)量的發(fā)展。
引領(lǐng):聚智共贏 加速辦公生態(tài)布局
隨著樓宇經(jīng)濟的不斷發(fā)展和改造提升,市場對樓宇的需求不再是簡單的租售關(guān)系,而更看重樓宇與企業(yè)之間的資源共享與動態(tài)聯(lián)動,樓宇不再是一座孤島,而是可以一個激發(fā)無限可能的優(yōu)質(zhì)生態(tài)圈。
越秀辦公生態(tài)YUE OFFICE長期洞察商務辦公需求的多樣趨勢,一直致力創(chuàng)新并豐富生態(tài)體系。通過整合內(nèi)外資源,創(chuàng)造商機對接與流量鏈接,包括金融、房地產(chǎn)、食品交通基建、造紙等業(yè)態(tài)資源,鏈接2000家優(yōu)質(zhì)資源企業(yè),政府機構(gòu)組織及各外事機構(gòu)15家,《財富》世界500強/中國66家,龍頭企業(yè)138家(銀行,保險,證券)以及外部合作伙伴,以資源平臺推動企業(yè)共贏發(fā)展。
據(jù)悉,今年以來,越秀辦公生態(tài)YUE OFFICE在廣州、上海、佛山等全國重點城市舉辦了一系列合作交流活動,匯聚寫字樓行業(yè)精英,共同探討行業(yè)動態(tài)及發(fā)展趨勢,把握未來,共謀發(fā)展,以穩(wěn)健有力的市場拓展力和優(yōu)質(zhì)的品牌影響力,鏈接強大的客群及合作伙伴生態(tài)圈,實現(xiàn)全新的商業(yè)價值。
每一座地標都是一個強大的磁場,它在最快的時間內(nèi)聚集人氣,提升區(qū)域的商業(yè)級別和商業(yè)價值,拉動周邊經(jīng)濟價值攀升。越秀商管將持續(xù)挖掘商辦內(nèi)生動力,精細化運營,數(shù)智化驅(qū)動,以辦公生態(tài)運營體系構(gòu)建高粘性的樓宇生態(tài)圈,孕育未來發(fā)展的無限前景,以城市引擎的姿態(tài),勾勒出更美好的篇章。
未經(jīng)數(shù)字化報網(wǎng)授權(quán),嚴禁轉(zhuǎn)載或鏡像,違者必究。
特別提醒:如內(nèi)容、圖片、視頻出現(xiàn)侵權(quán)問題,請發(fā)送郵箱:tousu_ts@sina.com。
風險提示:數(shù)字化報網(wǎng)呈現(xiàn)的所有信息僅作為學習分享,不構(gòu)成投資建議,一切投資操作信息不能作為投資依據(jù)。本網(wǎng)站所報道的文章資料、圖片、數(shù)據(jù)等信息來源于互聯(lián)網(wǎng),僅供參考使用,相關(guān)侵權(quán)責任由信息來源第三方承擔。
數(shù)字化報(數(shù)字化商業(yè)報告)是國內(nèi)數(shù)字經(jīng)濟創(chuàng)新門戶網(wǎng)站,以數(shù)字技術(shù)創(chuàng)新發(fā)展為中心,融合數(shù)字經(jīng)濟和實體經(jīng)濟發(fā)展,聚焦制造業(yè)、服務業(yè)、農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型,致力為讀者提供最新、最權(quán)威、最全面的科技和數(shù)字領(lǐng)域資訊。數(shù)字化報并非新聞媒體,不提供新聞信息服務,提供商業(yè)信息服務;
商務合作:Hezuo@www.pxdjw.cn
稿件投訴:help@www.pxdjw.cn
Copyright ? 2013-2023 數(shù)字化報(數(shù)字化報商業(yè)報告)
數(shù)字化報并非新聞媒體,不提供新聞信息服務,提供商業(yè)信息服務
浙ICP備2023000407號數(shù)字化報網(wǎng)(杭州)信息科技有限公司 版權(quán)所有浙公網(wǎng)安備 33012702000464號