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金融界1月17日消息 2023年12月份,70個大中城市中,各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降、同比有漲有降。
一、各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降、同比有漲有降
從環(huán)比看,12月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%,降幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京持平,上海上漲0.2%,廣州和深圳分別下降1.0%和0.9%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%,降幅比上月均擴大0.1個百分點。
從同比看,12月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.1%。其中,北京和上海分別上漲1.7%和4.5%,廣州和深圳分別下降3.0%和3.6%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.8%,降幅比上月擴大0.2個百分點。
二、各線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降、同比降幅擴大
從環(huán)比看,12月份,一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降1.1%,降幅比上月收窄0.3個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%,降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%,降幅與上月相同。
從同比看,12月份,一線城市二手住宅銷售價格同比下降3.5%,降幅比上月擴大0.6個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降4.0%和4.2%,降幅比上月分別擴大0.4和0.3個百分點。
注釋:
70個大中城市房地產(chǎn)價格統(tǒng)計一二三線城市劃分:一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個城市;二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、???、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個城市;三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、韶關、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個城市。
表1:2023年12月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)
城市
環(huán)比
同比
1-12月平均
城市
環(huán)比
同比
1-12月平均
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
北京
100.0
101.7
103.5
唐山
99.3
98.3
98.4
天津
99.6
102.3
99.9
秦皇島
99.8
97.1
95.9
石家莊
100.3
101.0
99.2
包頭
99.6
97.1
97.1
太原
100.4
101.2
98.5
丹東
99.7
97.8
97.3
呼和浩特
99.7
100.0
98.8
錦州
99.2
99.1
98.1
沈陽
99.8
98.7
97.0
吉林
99.3
99.4
97.6
大連
99.4
95.9
95.6
牡丹江
99.7
96.5
96.6
長春
100.1
97.9
95.9
無錫
99.6
97.6
98.7
哈爾濱
99.3
98.4
96.8
徐州
99.0
97.9
99.8
上海
100.2
104.5
104.4
揚州
99.4
97.3
99.5
南京
98.8
96.9
99.8
溫州
99.3
97.0
95.4
杭州
99.8
102.2
104.2
金華
99.4
96.0
96.8
寧波
99.7
101.2
102.8
蚌埠
99.5
99.6
99.2
合肥
99.8
100.7
102.6
安慶
99.2
98.4
98.7
福州
99.4
98.2
98.6
泉州
99.8
98.2
97.2
廈門
98.9
96.7
97.4
九江
99.6
98.2
99.4
南昌
99.3
98.9
101.2
贛州
99.9
96.8
98.0
濟南
99.6
101.8
102.8
煙臺
99.4
99.0
99.7
青島
99.2
99.8
101.6
濟寧
99.2
97.7
97.1
鄭州
99.5
98.4
98.9
洛陽
99.7
98.2
97.5
武漢
98.9
100.3
99.0
平頂山
99.6
97.6
98.1
長沙
99.9
102.4
103.4
宜昌
99.9
97.5
96.4
廣州
99.0
97.0
98.8
襄陽
99.4
98.6
98.3
深圳
99.1
96.4
97.7
岳陽
99.5
97.8
95.8
南寧
100.3
98.7
97.9
常德
99.4
97.8
97.0
???/p>
99.4
102.1
102.0
韶關
99.4
97.9
98.7
重慶
99.4
102.2
101.1
湛江
99.0
100.2
98.5
成都
100.1
104.9
107.0
惠州
99.6
95.3
96.8
貴陽
99.9
99.2
98.4
桂林
99.6
97.9
97.2
昆明
99.5
99.4
98.7
北海
99.4
101.4
97.9
西安
100.5
104.5
102.3
三亞
99.7
103.1
101.8
蘭州
99.4
99.3
98.1
瀘州
99.4
97.8
98.0
西寧
99.0
97.8
99.0
南充
99.8
99.0
100.0
銀川
99.1
100.5
101.6
遵義
99.6
100.0
100.5
烏魯木齊
99.5
100.2
100.7
大理
99.9
97.6
97.1
表2:2023年12月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)
城市
環(huán)比
同比
1-12月平均
城市
環(huán)比
同比
1-12月平均
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
北京
98.8
97.8
101.6
唐山
98.9
94.1
94.2
天津
99.5
98.1
96.1
秦皇島
99.2
96.1
96.1
石家莊
99.8
98.2
97.6
包頭
99.4
95.9
96.2
太原
99.2
97.1
97.0
丹東
99.6
94.5
94.1
呼和浩特
99.4
95.2
95.3
錦州
99.5
94.9
94.9
沈陽
99.7
94.8
94.3
吉林
99.4
93.4
92.1
大連
99.5
95.0
95.4
牡丹江
99.2
94.0
92.3
長春
99.6
94.2
93.9
無錫
98.9
96.0
98.5
哈爾濱
99.4
95.2
94.2
徐州
98.5
92.4
97.4
上海
99.4
96.6
99.8
揚州
98.7
94.1
97.2
南京
98.9
93.9
97.5
溫州
98.9
94.4
96.0
杭州
98.9
97.9
98.3
金華
99.5
95.2
95.5
寧波
99.2
95.3
97.7
蚌埠
99.3
96.9
97.8
合肥
99.0
96.0
98.7
安慶
99.1
96.0
95.5
福州
98.7
94.9
97.1
泉州
99.5
93.9
93.9
廈門
98.8
92.9
95.7
九江
99.1
95.6
96.9
南昌
98.7
95.1
97.0
贛州
99.8
99.3
99.4
濟南
99.6
97.1
97.6
煙臺
99.5
94.9
97.8
青島
99.5
95.2
96.2
濟寧
99.3
95.5
94.8
鄭州
98.8
93.9
94.9
洛陽
98.9
95.5
94.7
武漢
98.4
94.6
95.7
平頂山
99.3
96.6
96.5
長沙
99.4
98.7
100.6
宜昌
99.6
94.8
93.9
廣州
98.5
94.8
97.4
襄陽
98.6
94.0
95.4
深圳
98.9
96.9
98.2
岳陽
99.7
96.8
96.0
南寧
99.6
94.3
94.6
常德
98.6
97.2
96.5
???/p>
98.8
94.9
96.6
韶關
99.3
96.1
96.7
重慶
98.7
94.5
96.5
湛江
99.2
97.1
96.5
成都
98.5
100.5
105.8
惠州
99.4
96.7
97.5
貴陽
99.0
96.1
97.5
桂林
98.9
95.9
96.5
昆明
99.2
96.0
99.4
北海
99.0
96.6
94.8
西安
99.5
99.1
99.4
三亞
99.1
99.5
99.7
蘭州
99.4
94.8
95.7
瀘州
99.6
97.5
97.9
西寧
99.2
98.0
98.6
南充
99.5
98.7
100.4
銀川
99.8
97.4
97.7
遵義
99.8
96.9
96.4
烏魯木齊
99.8
96.4
97.0
大理
99.5
96.8
96.8
表3:2023年12月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數(shù)(一)
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
環(huán)比
同比
1-12月平均
環(huán)比
同比
1-12月平均
環(huán)比
同比
1-12月平均
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
北京
100.0
101.4
103.3
99.8
100.7
102.8
100.1
102.4
104.0
天津
99.8
102.2
99.9
99.6
102.3
100.1
99.2
102.1
99.3
石家莊
100.4
100.3
99.3
100.3
101.2
99.0
100.4
100.7
99.5
太原
100.2
101.1
98.3
100.4
101.4
98.5
100.6
100.8
98.8
呼和浩特
99.6
98.7
98.5
99.9
100.4
99.0
99.3
99.6
98.4
沈陽
99.9
99.2
97.5
99.8
98.5
96.9
99.7
98.9
96.4
大連
99.3
95.4
95.6
99.3
96.6
95.9
99.5
94.8
95.1
長春
100.0
98.0
96.3
100.1
97.4
95.6
100.4
98.6
95.8
哈爾濱
99.4
97.2
96.8
99.2
99.0
97.0
99.2
97.6
96.2
上海
100.1
104.0
105.1
100.1
104.0
103.5
100.4
105.2
105.5
南京
99.2
96.2
99.5
98.3
96.0
99.4
99.8
99.5
101.0
杭州
99.8
101.4
104.1
99.9
102.4
104.3
99.7
102.5
104.2
寧波
99.9
100.0
102.4
99.7
100.6
102.6
99.7
103.1
103.5
合肥
99.5
99.0
101.8
99.6
100.7
102.8
100.2
101.4
102.3
福州
99.1
98.8
98.6
99.4
97.7
98.5
99.5
99.3
98.9
廈門
98.4
95.4
96.7
99.4
97.5
98.3
98.3
96.2
96.6
南昌
99.5
99.6
101.5
99.2
98.8
101.1
99.6
99.0
101.2
濟南
98.6
101.3
103.0
99.8
101.7
102.5
99.8
102.3
103.3
青島
99.3
100.1
101.3
99.4
99.5
101.4
98.8
100.5
102.1
鄭州
99.4
98.5
99.3
99.6
98.1
98.6
99.5
99.3
99.2
武漢
99.3
100.0
98.9
99.0
100.3
99.0
98.1
100.3
99.1
長沙
99.6
101.1
103.1
99.9
102.3
103.2
100.2
103.2
104.1
廣州
99.2
97.0
99.0
99.0
97.2
98.9
99.1
96.3
98.2
深圳
99.2
97.2
97.7
99.1
96.3
97.8
99.1
95.7
97.7
南寧
100.4
98.7
97.4
100.2
99.0
98.3
100.7
97.4
96.4
???/p>
99.2
103.3
102.9
99.5
101.6
101.6
99.2
103.2
102.8
重慶
99.2
100.1
100.4
99.3
102.2
101.2
99.9
103.5
101.1
成都
100.3
105.4
107.8
99.7
104.1
106.5
100.6
106.2
107.6
貴陽
99.2
98.6
98.4
100.1
99.5
98.6
99.7
98.7
97.7
昆明
99.0
98.3
98.7
99.6
99.5
98.7
99.5
99.6
98.8
西安
100.5
103.0
101.6
100.5
104.3
102.3
100.4
105.6
102.8
蘭州
98.9
97.7
97.7
99.4
99.7
98.3
99.8
99.1
97.4
西寧
98.4
95.8
98.7
99.2
98.7
99.1
98.5
96.0
98.6
銀川
99.2
100.8
102.1
99.1
100.5
101.6
99.2
100.5
101.5
烏魯木齊
99.4
100.1
100.4
99.5
100.3
100.9
99.3
99.7
100.2
表3:2023年12月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數(shù)(二)
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
環(huán)比
同比
1-12月平均
環(huán)比
同比
1-12月平均
環(huán)比
同比
1-12月平均
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
唐山
98.4
97.6
97.5
99.6
98.3
98.2
98.3
98.8
99.4
秦皇島
100.0
97.6
95.8
99.7
97.0
95.8
99.4
96.9
96.4
包頭
99.7
97.3
96.8
99.7
97.3
97.0
99.5
96.6
97.3
丹東
99.2
97.0
97.8
99.8
98.4
97.4
100.0
96.9
96.8
錦州
99.8
99.8
98.5
99.1
99.0
97.8
98.6
98.6
98.7
吉林
99.3
99.5
97.8
99.2
99.2
97.3
99.7
99.8
98.2
牡丹江
99.9
96.5
96.9
99.6
96.3
96.5
100.0
97.6
96.2
無錫
100.0
97.4
98.9
99.5
97.6
98.9
99.4
97.5
97.9
徐州
99.1
98.5
99.9
98.9
97.5
99.8
99.5
99.8
99.9
揚州
99.7
98.3
99.3
99.5
97.4
99.6
99.2
96.3
99.2
溫州
99.7
98.0
95.7
99.4
96.8
95.3
98.8
97.2
95.5
金華
99.0
95.2
96.7
99.6
96.7
97.0
99.4
95.7
96.3
蚌埠
99.3
100.3
98.1
99.4
99.4
99.4
99.9
100.0
99.3
安慶
99.0
99.2
98.5
99.3
98.3
98.7
99.0
97.8
99.0
泉州
99.9
98.8
97.1
99.8
98.1
97.2
99.7
98.3
97.3
九江
99.5
98.5
99.6
99.5
98.0
99.2
99.9
98.8
99.7
贛州
100.0
97.4
98.6
100.0
96.7
97.9
99.5
96.8
97.8
煙臺
99.8
99.0
99.6
99.2
98.7
99.9
99.8
99.9
98.8
濟寧
99.7
97.6
96.5
99.2
97.8
97.2
99.1
97.7
97.2
洛陽
99.9
95.9
96.9
99.7
98.4
97.6
99.4
98.6
97.6
平頂山
99.9
96.6
98.2
99.6
97.7
98.2
99.5
97.7
97.7
宜昌
100.0
98.3
96.4
99.9
97.7
96.4
99.7
95.8
96.0
襄陽
99.8
99.6
98.1
99.3
98.5
98.4
99.7
98.3
97.9
岳陽
99.6
98.0
95.7
99.3
97.8
95.8
99.7
97.6
96.0
常德
99.6
97.0
97.3
99.3
97.8
97.0
99.9
98.3
97.3
韶關
100.0
98.2
98.6
99.3
98.0
98.7
99.8
97.5
98.6
湛江
99.4
101.2
98.7
98.8
100.0
98.5
99.5
100.1
98.4
惠州
99.6
96.6
97.0
99.6
94.9
96.7
99.9
95.4
96.8
桂林
99.7
97.8
96.9
99.6
97.9
97.3
99.9
98.1
97.1
北海
99.5
101.0
97.8
99.3
101.9
98.0
99.3
101.7
97.8
三亞
99.2
102.2
101.7
100.0
103.7
101.8
99.3
102.1
101.6
瀘州
99.3
96.4
97.4
99.4
98.4
98.3
99.8
95.8
97.3
南充
99.7
98.7
100.1
99.8
99.2
99.9
100.0
98.7
100.4
遵義
99.8
100.1
100.9
99.5
100.0
100.5
99.9
100.2
100.2
大理
100.2
98.5
97.1
100.0
97.5
97.4
99.7
97.2
96.5
表4:2023年12月70個大中城市二手住宅銷售價格分類指數(shù)(一)
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
環(huán)比
同比
1-12月平均
環(huán)比
同比
1-12月平均
環(huán)比
同比
1-12月平均
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
北京
98.4
96.8
101.2
99.4
99.1
101.6
98.6
98.2
102.4
天津
99.9
98.2
96.1
99.2
98.3
96.3
98.9
97.6
95.7
石家莊
99.5
97.8
97.6
100.1
98.3
97.7
99.7
99.1
97.2
太原
99.1
96.2
97.0
99.2
98.0
97.2
99.4
97.3
96.4
呼和浩特
99.6
95.4
95.2
98.9
95.1
95.6
99.6
94.8
95.1
沈陽
99.6
94.5
93.8
99.8
95.7
95.2
99.9
94.1
93.6
大連
99.8
95.2
95.2
98.9
94.5
95.7
99.6
94.8
95.9
長春
99.5
94.5
93.7
99.9
94.3
94.2
99.4
93.2
93.7
哈爾濱
99.4
94.9
94.0
99.3
95.7
94.7
99.5
95.4
93.7
上海
99.0
95.5
99.4
99.7
97.0
100.0
99.9
98.9
100.6
南京
99.1
93.9
97.6
98.6
93.7
97.2
99.1
94.9
97.6
杭州
98.4
97.5
98.1
99.0
98.4
98.5
99.8
98.0
98.4
寧波
99.3
94.9
97.6
99.0
95.5
97.7
99.3
95.9
98.1
合肥
98.7
95.3
98.8
99.1
96.4
98.8
99.7
97.1
97.5
福州
98.7
94.8
97.3
98.6
94.8
97.0
98.9
95.4
97.2
廈門
99.0
93.9
96.3
98.8
92.3
95.3
98.5
92.6
95.5
南昌
98.7
94.5
96.7
98.8
95.8
97.3
98.6
94.1
96.8
濟南
99.0
95.5
97.3
99.8
97.8
97.6
99.9
97.6
98.2
青島
99.4
94.9
96.1
99.9
95.6
96.3
98.7
95.1
96.4
鄭州
98.6
93.2
94.1
98.8
93.9
95.4
99.2
95.7
95.3
武漢
98.3
95.1
95.3
98.6
94.3
96.2
98.1
94.1
95.4
長沙
99.7
98.8
100.5
99.4
98.5
100.4
99.1
98.8
101.2
廣州
98.5
94.9
97.8
98.7
94.6
97.2
98.0
94.9
97.2
深圳
99.3
96.8
98.0
98.4
96.7
98.1
98.4
97.9
99.3
南寧
99.2
93.9
94.6
99.8
94.6
94.5
99.8
94.1
94.6
???/p>
99.1
95.0
96.5
98.5
94.6
96.6
99.1
95.1
96.8
重慶
98.7
94.2
96.1
98.5
94.8
96.8
99.0
94.8
96.8
成都
98.7
101.0
105.8
98.4
100.0
106.0
98.4
100.2
105.7
貴陽
99.1
95.5
96.9
98.9
96.5
97.5
99.0
96.1
98.3
昆明
99.1
96.7
99.6
99.1
95.2
99.2
99.6
96.4
99.5
西安
99.7
98.6
99.2
99.3
98.9
99.5
99.6
100.8
99.6
蘭州
99.3
94.1
95.1
99.4
95.2
96.0
99.5
96.1
96.6
西寧
98.8
98.2
98.5
99.6
98.1
98.4
98.7
97.4
99.5
銀川
99.6
96.7
97.2
99.8
97.9
98.0
99.9
97.0
97.2
烏魯木齊
99.9
96.5
96.7
99.7
96.3
97.3
99.4
96.6
96.9
表4:2023年12月70個大中城市二手住宅銷售價格分類指數(shù)(二)
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
環(huán)比
同比
1-12月平均
環(huán)比
同比
1-12月平均
環(huán)比
同比
1-12月平均
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
唐山
98.3
93.7
93.8
99.7
94.8
94.9
99.8
93.3
93.5
秦皇島
99.2
95.4
96.0
99.2
96.8
96.1
99.5
96.1
96.6
包頭
99.4
95.7
96.3
99.3
96.2
96.4
99.6
95.5
95.3
丹東
99.9
94.6
94.0
99.4
94.0
93.7
99.2
95.6
95.5
錦州
99.4
94.3
94.4
99.7
95.4
95.5
99.8
96.3
95.1
吉林
99.4
93.1
91.6
99.4
93.6
92.7
99.5
94.3
93.0
牡丹江
99.0
94.0
92.3
99.6
93.9
92.1
99.3
94.0
93.5
無錫
99.0
95.1
98.3
99.1
97.0
98.7
97.9
95.1
98.4
徐州
98.9
92.0
97.2
98.1
92.2
97.5
99.2
94.4
97.8
揚州
98.8
95.3
97.0
98.8
93.0
97.3
97.5
94.9
97.6
溫州
99.1
94.7
96.1
98.9
94.4
96.1
98.5
93.9
95.8
金華
99.5
95.2
95.4
99.5
95.0
95.4
99.7
95.4
95.6
蚌埠
99.1
96.6
97.2
99.3
97.1
98.1
99.5
96.7
97.3
安慶
99.1
96.7
96.1
99.1
95.4
95.1
99.3
97.4
95.8
泉州
99.5
93.2
93.9
99.5
93.7
93.5
99.6
94.9
94.6
九江
99.5
96.5
97.2
98.9
95.0
96.8
99.3
96.6
97.3
贛州
99.7
99.1
99.3
99.8
99.4
99.4
99.7
99.3
99.3
煙臺
99.7
95.2
98.1
99.2
93.6
97.6
99.7
97.3
97.4
濟寧
99.2
93.4
94.3
99.3
96.4
94.9
99.4
96.8
95.7
洛陽
99.2
95.1
94.1
98.7
95.8
95.0
98.7
95.3
94.9
平頂山
99.4
96.8
96.6
99.3
96.5
96.5
99.4
96.6
96.5
宜昌
99.8
95.9
94.6
99.5
94.0
93.3
99.7
95.2
94.9
襄陽
99.2
94.5
95.5
98.2
93.6
95.5
99.2
94.4
94.8
岳陽
99.6
97.4
96.3
99.8
96.6
95.8
99.4
96.6
96.3
常德
98.6
97.3
96.7
98.7
97.2
96.4
98.6
96.9
96.7
韶關
99.9
96.5
96.3
99.4
96.5
96.5
99.0
95.4
97.2
湛江
99.1
97.2
96.6
99.5
96.9
96.4
98.8
97.6
96.5
惠州
99.4
96.8
97.1
99.5
96.7
97.9
99.0
96.9
97.2
桂林
99.1
95.3
96.2
98.7
95.9
96.4
99.0
97.0
97.4
北海
99.3
95.9
94.6
98.6
96.9
95.1
99.1
98.0
94.8
三亞
99.4
99.1
99.9
98.6
100.2
99.8
99.4
99.2
99.4
瀘州
99.8
96.5
97.9
99.5
97.9
97.9
99.7
97.8
97.9
南充
98.9
97.7
100.4
99.8
99.3
100.5
99.7
98.5
100.2
遵義
99.9
96.6
96.2
99.9
97.2
96.5
99.6
96.1
96.3
大理
99.4
96.9
96.8
99.3
96.1
96.4
99.9
97.6
97.4
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