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我們公司及董事會(huì)全體人員確保信披的內(nèi)容真實(shí)、精確、詳細(xì),并沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
一、今天銷售業(yè)績(jī)預(yù)估狀況
(一)年報(bào)披露時(shí)間期內(nèi)
預(yù)告片期內(nèi):2023年1月1日至2023年12月31日。
(二)年報(bào)披露時(shí)間狀況:虧本
二、與會(huì)計(jì)事務(wù)所溝通交流狀況
企業(yè)已就年報(bào)披露時(shí)間相關(guān)事項(xiàng)與會(huì)計(jì)事務(wù)所展開(kāi)了預(yù)溝通交流,公司和會(huì)計(jì)事務(wù)所在年報(bào)披露時(shí)間層面不出現(xiàn)分歧。
此次年報(bào)披露時(shí)間沒(méi)經(jīng)年審會(huì)計(jì)師公司審批計(jì)。
三、銷售業(yè)績(jī)變動(dòng)原因表明
當(dāng)年度銷售業(yè)績(jī)變化關(guān)鍵原因如下:
1、報(bào)告期,公司營(yíng)業(yè)收入較去年同期降低主要原因是交付房屋總數(shù)較去年同期降低,公司下屬建筑項(xiàng)目中,由重慶中美恒置業(yè)有限公司研發(fā)的“兩江·中迪廣場(chǎng)”新項(xiàng)目未有序復(fù)工;由萬(wàn)州綿石地產(chǎn)有限公司研發(fā)的“中迪·綏定府”新項(xiàng)目因房型調(diào)節(jié),在報(bào)告期內(nèi)除部分現(xiàn)房銷售外,未實(shí)現(xiàn)新的房地產(chǎn)交貨;由萬(wàn)州中鑫地產(chǎn)有限公司研發(fā)的“中迪·花熙樾”新項(xiàng)目2棟樓于本報(bào)告期內(nèi)完成竣工拿房確認(rèn)收入。受之上因素的影響,造成當(dāng)年度完成收入較上一年度降低。
2、報(bào)告期,受國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、房地產(chǎn)業(yè)環(huán)境等因素危害,企業(yè)凈虧損仍然較大,但預(yù)計(jì)本報(bào)告期資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(資產(chǎn)減值準(zhǔn)備)較去年同期降低,與此同時(shí)本報(bào)告期公司各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支較去年同期降低,因此預(yù)計(jì)虧本力度較去年同期下挫。
四、風(fēng)險(xiǎn)防范
1、因?yàn)楣鹃_(kāi)發(fā)市面上常見(jiàn)的建筑項(xiàng)目庫(kù)存商品存有減值跡象,企業(yè)已就該事項(xiàng)與年審會(huì)計(jì)師公司簽名注冊(cè)會(huì)計(jì)溝通交流開(kāi)展存貨減值檢測(cè),并且已經(jīng)請(qǐng)來(lái)了專業(yè)評(píng)級(jí)組織對(duì)房地產(chǎn)存貨價(jià)值進(jìn)行評(píng)價(jià)以決定是否必須補(bǔ)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備及其補(bǔ)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備金額。
以上存貨減值檢測(cè)和評(píng)估工作中正在進(jìn)行,實(shí)際精確的財(cái)務(wù)報(bào)表以公司正式公布的經(jīng)審計(jì)之后的《公司2023年年度報(bào)告》為標(biāo)準(zhǔn)。
2、由于企業(yè)2021年度、2022年度經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)為負(fù)值,截至本公告披露日,公司預(yù)計(jì)2023本年度純利潤(rùn)仍為負(fù)值,如公司2023本年度經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)為負(fù)值,且財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告中顯示企業(yè)的持續(xù)盈利有待觀察,依據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第9.8.1條第(七)項(xiàng)規(guī)定,深圳交易所將對(duì)公司個(gè)股執(zhí)行其他風(fēng)險(xiǎn)警示。
3、企業(yè)特定信息披露媒介為《證券時(shí)報(bào)》和巨潮資訊網(wǎng)(www.cninfo.com.cn)。敬請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。
特此公告。
北京市中迪投資股份有限公司
董 事 會(huì)
2024年1月23日
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