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本公司董事會(huì)及全體董事確保本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏,并對(duì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)法律責(zé)任。
核心內(nèi)容提醒:
● 年報(bào)披露時(shí)間的實(shí)際可用情況:凈資產(chǎn)為負(fù)值。
● 經(jīng)京投發(fā)展有限責(zé)任公司(下稱(chēng)“企業(yè)”)財(cái)務(wù)部初步測(cè)算,公司預(yù)計(jì)2023年本年度完成歸屬于母公司所有者的純利潤(rùn)為-66,500萬(wàn)元至-58,500萬(wàn)余元,在其中歸屬于母公司優(yōu)先股股東的凈利潤(rùn)為-98,985萬(wàn)元至-90,985萬(wàn)余元,屬于相應(yīng)權(quán)益持有者的凈利潤(rùn)為32,485萬(wàn)余元,相應(yīng)權(quán)益持有人系公司發(fā)售不斷結(jié)構(gòu)化融資持有人。
● 公司預(yù)計(jì)2023年本年度完成歸屬于母公司所有者的扣非的凈利潤(rùn)為-70,800萬(wàn)元至-62,800萬(wàn)余元,扣減不斷商品貸款利息危害后歸屬于母公司普通股股東的扣非的凈利潤(rùn)為-103,285萬(wàn)元至-95,285萬(wàn)余元。
一、今天年報(bào)披露時(shí)間狀況
(一)年報(bào)披露時(shí)間期內(nèi)
2023年1月1日至2023年12月31日。
(二)年報(bào)披露時(shí)間狀況
1、經(jīng)財(cái)務(wù)部初步測(cè)算,公司預(yù)計(jì)2023年本年度完成歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)為-66,500萬(wàn)元至-58,500萬(wàn)余元,在其中歸屬于母公司優(yōu)先股股東的凈利潤(rùn)為-98,985萬(wàn)元至-90,985,屬于相應(yīng)權(quán)益持有者的凈利潤(rùn)為32,485萬(wàn)余元,相應(yīng)權(quán)益持有人系公司發(fā)售不斷結(jié)構(gòu)化融資持有人。與上年同期對(duì)比,將虧損。
2、預(yù)估2023年本年度完成歸屬于母公司所有者的扣非之后的凈利潤(rùn)為-70,800萬(wàn)元至-62,800萬(wàn)余元,扣減不斷商品貸款利息危害后歸屬于母公司普通股股東的扣非的凈利潤(rùn)為-103,285萬(wàn)元至-95,285萬(wàn)余元。
(三)今天年報(bào)披露時(shí)間為公司發(fā)展初步測(cè)算,沒(méi)經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)。
二、去年同期經(jīng)營(yíng)效益和財(cái)務(wù)狀況
(一)歸屬于母公司所有者的純利潤(rùn):20,219.43萬(wàn)余元。歸屬于母公司所有者的扣非的凈利潤(rùn):8,675.94萬(wàn)余元。
(二)每股凈資產(chǎn):-0.17元。
三、今天銷(xiāo)售業(yè)績(jī)預(yù)虧的重要原因
2023年度,公司經(jīng)營(yíng)狀況平穩(wěn),總體穩(wěn)定控制。今天銷(xiāo)售業(yè)績(jī)虧損的重要原因如下所示:
(一)報(bào)告期,公司營(yíng)業(yè)收入主要來(lái)自限價(jià)房銷(xiāo)售收入,利潤(rùn)率同比下降。
(二)公司部分建筑項(xiàng)目遭遇土地增值稅清算政策實(shí)施口徑的轉(zhuǎn)變,企業(yè)沖減土增稅額度同比增長(zhǎng)。
(三)受房地產(chǎn)業(yè)環(huán)境危害,公司部分建筑項(xiàng)目存有減值跡象。企業(yè)根據(jù)所在區(qū)域的市場(chǎng)情況、產(chǎn)品構(gòu)造等狀況,在謹(jǐn)慎原則下,依據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則記提相對(duì)應(yīng)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,預(yù)估報(bào)告期計(jì)提金額同比增長(zhǎng)。
將來(lái),公司將繼續(xù)對(duì)焦TOD路軌物業(yè)管理開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì),自始至終用戶至上,堅(jiān)守品質(zhì)義務(wù),不斷為消費(fèi)者提供優(yōu)化升級(jí)的產(chǎn)品與服務(wù)。與此同時(shí),企業(yè)將緊隨產(chǎn)業(yè)政策轉(zhuǎn)變,結(jié)合自身發(fā)展戰(zhàn)略,維持穩(wěn)健發(fā)展。
四、風(fēng)險(xiǎn)防范
此次年報(bào)披露時(shí)間并未經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì),企業(yè)已就此次年報(bào)披露時(shí)間情況和年審會(huì)計(jì)師公司進(jìn)行全面的溝通交流。
公司不存在危害此次年報(bào)披露時(shí)間具體內(nèi)容準(zhǔn)確性的重要不可控因素。
五、別的表明事宜
之上預(yù)告片數(shù)據(jù)信息僅是基本計(jì)算數(shù)據(jù)信息,實(shí)際精確的財(cái)務(wù)報(bào)表以公司正式公布的經(jīng)審計(jì)之后的2023年年度報(bào)告為標(biāo)準(zhǔn),敬請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。
特此公告。
京投發(fā)展有限責(zé)任公司
股東會(huì)
2024年1月30日
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