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證券日?qǐng)?bào)編寫 張達(dá)
2月1日,自然資源部、國資公司、國家稅務(wù)總局、金融業(yè)監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度促進(jìn)營商環(huán)境優(yōu)化的通知》,從深入推進(jìn)“全程網(wǎng)辦”、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新項(xiàng)目基本建設(shè)項(xiàng)目生命周期備案服務(wù)項(xiàng)目、提升涉企備案服務(wù)質(zhì)量等八方面提出具體辦法。
在深入推進(jìn)“全程網(wǎng)辦”層面,《通知》規(guī)定,加快推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)全業(yè)務(wù)種類在網(wǎng)上能辦、在網(wǎng)上找邦企,提高轉(zhuǎn)移登記、預(yù)告登記等高頻率業(yè)務(wù)流程“全程網(wǎng)辦”占比。在長三角地區(qū)打造出“全程網(wǎng)辦”為主導(dǎo)、線下推廣幫辦為輔的一體化“跨省通辦”示范樣板,并逐漸向京津冀地區(qū)、川渝等區(qū)域拓展。全面推廣電子版證書證實(shí)。完善資料快速查詢服務(wù)項(xiàng)目。
在創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新項(xiàng)目基本建設(shè)項(xiàng)目生命周期備案服務(wù)上,《通知》明確提出,“交地(房)即交證”,緊緊圍繞各種新項(xiàng)目,積極往前延展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)服務(wù)項(xiàng)目,提早連接進(jìn)行地籍調(diào)查,連通上下游有關(guān)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié),逐步推進(jìn)土地出讓、規(guī)劃許可、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)等資源共享、并行處理申請(qǐng)辦理。與此同時(shí),有抵押融資市場(chǎng)需求的運(yùn)營主體,可一并申辦土地資源初始登記和土地預(yù)告登記,完成“質(zhì)押即交證”。
在提升涉企備案服務(wù)質(zhì)量層面,《通知》確立,激勵(lì)開設(shè)公司做事會(huì)員專區(qū)或單位專窗,為企業(yè)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)給予“綠色通道政策”。對(duì)改制重組涉及到所有權(quán)遷移,合乎房產(chǎn)契稅、合同印花稅、土增稅減免、免稅或暫時(shí)不征繳制度的,根據(jù)綜合窗口申請(qǐng)登記、網(wǎng)上辦稅,稅務(wù)局辦理有關(guān)稅款事宜后,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)立即依法處理備案,支持各類運(yùn)營主體改革創(chuàng)新。免交中小企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。
除此之外,《通知》還指出,加強(qiáng)備案和稅務(wù)、金融業(yè)高效協(xié)作,促進(jìn)“一窗辦理、集成服務(wù)”。提升網(wǎng)上交納土地出讓價(jià)款、相關(guān)費(fèi)用付款方式,有效提高在線支付信用額度。為納稅人提供便利的代開票服務(wù)項(xiàng)目,完成省級(jí)層面稅款征收和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)信息內(nèi)容實(shí)時(shí)共享。與此同時(shí),自然資源部、金融業(yè)監(jiān)管總局探索開展“總對(duì)總”系統(tǒng)軟件對(duì)接機(jī)制,推動(dòng)部門協(xié)作、跨地域、跨層級(jí)業(yè)務(wù)流程高效協(xié)作。推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)“帶押過戶”改革創(chuàng)新,加快推動(dòng)“帶押過戶”業(yè)務(wù)流程跨金融機(jī)構(gòu)能辦,遮蓋工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)服務(wù)等各種房產(chǎn)。
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